Conditions Générales de Location de Gîtes

1. Objet

Les présentes conditions générales régissent la location saisonnière des gîtes Hirondelle, Aux Bouleaux et Lu Tchièsse du Gâtte situés à Stavelot, en Belgique. Toute réservation implique l’acceptation sans réserve de ces conditions par le locataire.

2. Capacité d’accueil

Chaque gîte dispose d’une capacité maximale :

• Hirondelle : 14 personnes

• Aux Bouleaux : 15 personnes

• Lu Tchièsse du Gâtte : 19 personnes
  
  Il est strictement interdit de dépasser la capacité maximale, enfants et bébés compris, sans accord préalable.

3. Groupes non autorisés

Par souci de respect du voisinage et de préservation des lieux :

• Les groupes de jeunes, notamment pour des fêtes, soirées ou événements similaires sont strictement interdits.

• Sont également interdites : les fêtes étudiantes, les enterrements de vie de garçon/fille ou toute autre manifestation festive de ce type.

4. Réservation et paiement

La réservation est considérée comme définitive dès réception de l’acompte ou du paiement intégral, selon les modalités précisées ci-dessous. Le calendrier de disponibilité pouvant varier selon les gîtes, les dates doivent toujours être validées par les propriétaires.

Un acompte de 50 % du montant total est requis dans les 3 jours suivant la confirmation de la réservation.
Le solde devra être réglé au plus tard 3 semaines avant l’arrivée.

Pour toute réservation de dernière minute (moins de 21 jours avant la date d’arrivée), le paiement complet est exigé immédiatement.

En cas d’annulation de la part du locataire, les conditions suivantes s’appliquent :

1.     Plus de 30 jours avant l’arrivée : l’acompte reste acquis au propriétaire à titre de dédommagement. Aucun remboursement ne sera effectué.
2.     Entre 21 et 30 jours avant l’arrivée : 75 % du montant total du séjour reste dû.
3.     Moins de 21 jours avant l’arrivée ou en cas de non-présentation : 100 % du montant total est dû. Aucun remboursement ne sera effectué.

Toute annulation doit être notifiée par écrit (email ou courrier).

En cas d’annulation par le propriétaire pour cas de force majeure (dommages importants, indisponibilité imprévue, etc.), les sommes versées seront intégralement remboursées sans autre indemnité.

5. Caution

Une caution est exigée à l’arrivée :

• Hirondelle : 500 €

• Aux Bouleaux : 500 €

• Lu Tchièsse du Gâtte : 600 €
  
  Cette caution doit être remise en espèces à l’arrivée. Elle sera restituée après l’état des lieux de sortie, sous réserve d’éventuelles déductions en cas de dégradation ou de non-respect du règlement.

6. Charges et services

Les tarifs incluent :

• L’électricité, l’eau, le chauffage

• Le Wi-Fi gratuit

• Le parking privé gratuit
  
  Les draps, serviettes et nettoyage peuvent être inclus ou proposés en option selon les gîtes. Veuillez vous référer aux informations communiquées lors de la réservation.

7. Arrivée et départ

• Arrivée : à partir de 16h

• Départ : avant 10h
  Les horaires doivent être respectés afin de permettre le nettoyage et la préparation des lieux pour les hôtes suivants.
  
  

  Semaine: vendredi à partir de 16 heures au vendredi départ avant 10 heures

  Weekend: vendredi à partir de 16 heures au dimanche départ avant 20 heures

  Long weekend:  vendredi à partir de 16 heures au lundi à 10 heures      *vendredi à partir de 16 heures au lundi à 20 heures   ***mercredi à partir de 16 heures au dimanche à 20 heures

  Mi-semaine: lundi à partir de 16 heures au vendredi à 10 heures **mardi à partir de 16 heures au vendredi à 10 heures

8. Nettoyage

Le locataire s’engage à laisser les lieux en bon état général. Un nettoyage de fin de séjour peut être inclus ou à effectuer par le locataire selon le gîte. En cas de non-respect, une somme forfaitaire pourra être retenue sur la caution.

9. Animaux

Les animaux de compagnie sont acceptés sur demande préalable. Le locataire est responsable du bon comportement de son animal et de tout dégât éventuel.

10. Usage des lieux

Les gîtes sont loués pour un usage exclusivement résidentiel. Il est interdit d’y organiser des événements professionnels ou commerciaux.

11. Responsabilité

Le locataire s’engage à respecter le calme des lieux et à ne pas troubler la tranquillité du voisinage. Il est responsable des dégâts causés par lui-même ou les occupants du gîte. Les enfants restent sous la responsabilité des adultes les accompagnant, notamment dans les zones de jeux et aux abords des barbecues.

12. Assurance

Il est recommandé au locataire de souscrire une assurance villégiature couvrant les dommages causés pendant le séjour.

13. Droit applicable

Tout litige relatif à l’exécution ou à l’interprétation du contrat de location sera de la compétence exclusive des tribunaux belges.